เท่ากับ
มี "คนช่วยหาเงิน" 1 คน
ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่า ยิ่งเก็บไว้นานมูลค่าก็ยิ่งเพิ่มและการที่มันมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้น หมายความว่า ก็ไม่ต่างอะไรกับการที่มีคนช่วยหาเงินเพิ่มให้เรา อีกทางนึง
ตัวอย่างเช่น
นาย A ซื้อที่ดินมาในปี 2560 ในราคา 600,000 บาท และได้รับเงินเดือนจากบริษัทแห่งหนึ่งเดือนละ 35,000 บาท
ผ่านไป 3 ปี (2563)...
นาย A ขายที่ดินได้ใน 850,000 บาท ซึ่งนาย A ได้กำไรจากที่ดินดังกล่าว(เก็บไว้อย่างเดียว) คือ 250,000 บาท
ซึ่งพอเฉลี่ยระยะเวลาที่เก็บมา คือประมาน 7,000 บาท/เดือน
สรุปคือ ตลอด 3 ปีที่ผ่านมานาย A มีที่ดินช่วยหาเงินมาเดือนละ 7,000 บาท นั้นเอง ก็ไม่ต่างอะไรกับมีคนช่วยหาเงินเลย
แล้วปัจจัยอะไร ?
ที่ส่งผลให้ที่ดิน 1 แปลง มีราคาขึ้น⬆️
👇
👇
👇
ที่ดิน จัดเป็น อสังหาริมทรัพย์ชนิดหนึ่งและถือว่าเป็นทรัพย์สินที่มูลค่าในตัว และมีมูลค่าที่สูงขึ้นในทุกๆวัน
ปัจจัยที่ทำให้ทรัพย์สินชนิดนี้ มีราคาสูงขึ้น คือ
1. Identity (ความเป็นเอกลักษณ์และมี 1 เดียวบนโลก)
ที่ดินแต่ละแปลงมีเสน์หที่แตกต่างกัน บางแปลงติดแม่น้ำ บางแปลงติดถนน บางแปลงใกล้แหล่งชุมชน บางแปลงรูปทรงสวย บางแปลงหน้าที่ดินกว้าง ความเป็นเอกลักษณ์เหล่านี้ทำให้คนส่วนใหญ่ต้องการ
2.Limited (เป็นสื่งที่มีอยู๋อย่างจำกัด)
เป็นสิ่งที่มีจำกัด ไม่สามารถทำเพิ่มและหลอกเลียนแบบได้ ดังนั้น จึงเกิดการแข่งขันความเป็นเจ้าของขึ้น
3. Inflation & Economy effect (ผลกระทบภวะเงินเฟ้้อและเศรษฐกิจ)
บางทีมูลค่าที่ดินไม่ได้เป็นตัวปรับขึ้น แต่ ค่าเงินมีความสามารถใช้จ่ายได้ต่ำลงแทน ทำให้กว่าจะซื้อที่ดินได้จำได้เงินต้องมากขึ้นแทน
4.Good Luck effect (ความโชคดี)
ปัจจัยข้อนี้ เป็นปัจจัยที่ส่งให้ที่ดินสูงขึ้นมากสุด บางทีสูงขึ้นเกือบ 200%เลย บางที่มีถนนตัดผ่าน มีทางด่วนตัดมาถึง ซึ่งทำให้ที่ดินนั้นมีความสามารถทำงานได้สูงขึ้น เป็นที่ต้องการของตลาดมากขึ้น ทำให้มูลค่าสูงขึ้น
5. legacy & Worthiness (มรดกและความภาคภูมิใจ)
ที่ดินส่วนใหญ่เป็นของตกทอดมาจากบรรพบุรุษ ยาย ตา อาม่า อากง ทิ้่วไว้ให้เพื่อให้ตระกูลและลูกหลานของตนอยู่สุขสบาย
และที่ดินบางแห่งบรรพบุรุษ หามาจากน้ำพักนำแรงความยากลำบาก ดังนั้นจึงเป็นสิ่งที่มีเรื่องจิตใจ ความภาคภูมิใจมาเกี่ยวข้้อง ทำให้ ที่ดิต้องปรับขึ้นเพื่อซื้อความภาคภูมิใจดังกล่าวได้ และราคาต้องสูงจนลูกหลานของตระกูลพอใจ
ยิ่งกว่าที่ดินคือการลงแรงในระบบ MGM
ทำงาน 3 ปี แต่ให้ผลตอบแทน passive income ในระยะยาวทุกๆปี
ณตอนนี้ ผม ปิยะ วิจิตร ได้รับผลตอบแทน เฉลี่ยเดือนละ หนึ่งแสนบาท 100,000
MGM คืออะไร ให้ผลตอบแทนยังไง คลิปนี้มีคำตอบ
